支持剛性需求、改善型需求購(gòu)房，放寬信用微瑕次數(shù)限制，加大公積金支持力度，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼……近期，我市推出相關(guān)政策，提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
一系列政策舉措會(huì)帶來(lái)哪些影響？市場(chǎng)反饋如何？房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)什么變化？就此，記者進(jìn)行采訪。
（城區(qū)高樓聳立 懷化日?qǐng)?bào)全媒體記者 潘雨 攝）
多重政策利好 激發(fā)市場(chǎng)活力
9月23日，我市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要明確了七個(gè)方面的政策。
首先是擴(kuò)大住房消費(fèi)，支持剛性需求、改善型需求購(gòu)房，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購(gòu)買商品住房采用貸款方式的，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
其次，放寬信用微瑕次數(shù)限制，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行提高對(duì)信用報(bào)告逾期次數(shù)寬容度。特別是從支持公積金繳存余額支付首付、優(yōu)化住房公積金貸款政策、鼓勵(lì)公積金住房租賃消費(fèi)等方面全力加大公積金支持力度。
在市民最關(guān)心的購(gòu)房補(bǔ)貼方面，明確了2023年12月29日至2025年6月30日購(gòu)房的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策。同時(shí)，增加人才購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。
在貸款方面，我市持續(xù)加大力度，建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，加大“白名單”推送力度，做到“能進(jìn)必進(jìn)、能貸必貸、盡快貸”。金融機(jī)構(gòu)自持現(xiàn)有庫(kù)存房源的房企轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)租賃公司的，給予按揭貸款或企業(yè)流動(dòng)經(jīng)營(yíng)性貸款支持。支持經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款。
為進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)稅支持，為房企紓困，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等報(bào)建規(guī)費(fèi)放寬繳費(fèi)時(shí)限，辦理施工許可證前繳納30%，辦理預(yù)售許可證時(shí)繳納30%，竣工備案前全部繳清。適時(shí)調(diào)整相關(guān)稅收政策，合理優(yōu)化企業(yè)稅收繳納方式。
我市還不斷優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收管理，支持高品質(zhì)住宅建設(shè)，優(yōu)化容積率等指標(biāo)計(jì)算規(guī)則。優(yōu)化小區(qū)配套服務(wù)，建設(shè)好小區(qū)。從保交房辦證、容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)三個(gè)方面優(yōu)化審批。此外，還明確了支持購(gòu)房戶子女就學(xué)政策。
假期疊加利好政策 市場(chǎng)活躍度提升
（某售樓部?jī)?nèi)看房的客戶不少）
在諸多利好政策的推動(dòng)下，國(guó)慶假期我市樓市持續(xù)升溫，多個(gè)熱門樓盤的到訪量和成交量顯著增加，二手房咨詢量、帶看量不斷上升，客戶購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng)。
10月4日，在城區(qū)佳惠·懷熙府售樓部，不少購(gòu)房者前來(lái)看房。
“與去年相比，今年國(guó)慶假期人氣和數(shù)據(jù)都超預(yù)期。”該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人周遠(yuǎn)航告訴記者，我市一攬子政策利好發(fā)布后，收到了相應(yīng)成效，項(xiàng)目成交活躍?！澳壳皝?lái)看，到訪量和交易量上都出現(xiàn)明顯變好的趨勢(shì)，后續(xù)市場(chǎng)向好的可能性將有望增加。”
（懷化市城區(qū)首屆房產(chǎn)夜市推介活動(dòng)暨房地產(chǎn)新政策宣傳）
記者了解到，為激發(fā)市場(chǎng)活力，市住建局結(jié)合我市房地產(chǎn)新政策，開展了房地產(chǎn)交易博覽會(huì)、房產(chǎn)夜市推介活動(dòng)暨房地產(chǎn)新政策宣傳，多措并舉激發(fā)老百姓購(gòu)房需求，成交量與往年同期相比增幅較大。
隨著看房客戶明顯增多，國(guó)慶黃金周不打烊、不放假，加班加點(diǎn)促銷售正在成為這個(gè)假期多地售樓處的“統(tǒng)一動(dòng)作”，多個(gè)樓盤還推出了抽獎(jiǎng)送好禮、限時(shí)特惠房源等多樣化營(yíng)銷活動(dòng)，吸引市民前來(lái)購(gòu)房。
